|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Poštovani Zainteresovani ! Cilj našeg prikazivača je, da vam predstavimo grad Morahalom, i da vas upoznamo sa mogućnostima, koje pruža grad posetiocima, odnosno mogućnostima, koje pruža Industrijski Park. Morahalom je poljoprivredni gradić u dinamičnom razvitku, i predstavlja manji centar u odnosu na okolna mesta. 1992-e godine grad je slavio 100-tu godišnjicu osnivanja. Nekoliko godina ranije, tačnije 1989-e, Morahalom je dobio rang grada. Infrastrukturalna pozicija je dostojna ovome rangu. Komunalna mreža je u potpunosti izgrađena. Prosveta je na nivou velikih gradova: kultura, zdravstvene i socijalne ustanove i trgovina je u službi stanovništva, koji su poznati po gostoljubivosti i negovanju svojih tradicija. Na prostoru grada i okoline živi oko 45000 ljudi. Većini njih je glavna egzistencija poljoprivreda. Zahvaljujući velikom i tradicionalnom iskustvu, intenzivnoj proizvodnji odnosno klimi, proizvodnja voća i povrća nije popularna samo na ovim prostorima, već i u celoj zemlji, pa čak i u inostranstvu. Većina meštana je zaposlena u Segedinu u raznim preduzećima i fabrikama. Oni bi radije radili na mestima koji su bliži njihovom mestu boravka, naročito ako bi se ta preduzeća orijentisala na poljoprivredu i na turizam. Sve ovo smo imali u vidu, kada smo 1997-e godine osnovali Industrijski Park. Cilj nam je bio, formiranje jedne povoljne infrastrukturalne baze, koja pruža najoptimalnije uslove investitorima. Tražimo one naseljenike i investitore, koji smatraju da za njih naš grad i Industrijski Park pruža pravu priliku u ostvarivanju svojih planova. Zoltan Nogradi gradonačelnik SAOBRAĆAJ Što se tiče saobraćaja, Morahalom ima veoma povoljan položaj, ima ulogu južne kapije. Ovaj položaj ima zahvaljujući tome, što je blizu Segedina i državne granice. Svaki oblik transporta je omogućen na drumovima ( zbog dobro održavanih puteva ), i na železnici ( zbog blizine Segedina ). Rečni transport obezbeđuje blizina Tise, odnosno, vazdušni transport obezbeđuje aerodrom u Segedinu, gde postoji i međunarodni transport kamiona železnicom. Glavni put br.55 koji spaja Segedin sa Bajom, prelazi preko našeg grada. Sa ovog puta se razgraničava sporedni put br.5512 koji prolazi pored Industrijskog Parka i vodi na državnu granicu. Jugoslovenska granica ( granični prelaz Horgoš-Röszke ) je udaljena 12 km od Morahaloma. Autoput M5 koji je u izgradnji, biće udaljen od grada 8 km. U gradu kvalitet drumskog saobraćaja je savršen. Lokalni i međugradski putnički saobraćaj je rešen autobusima. Preko grada na sat u proseku prođe oko 4-5 autobusa, što se može zahvaliti glavnom putu koji preseca Morahalom. GRADSKA INFRASTRUKTURA Električna mreža U gradu i okolini električna mreža je stopostotno izgrađena. Gradsko osvetljenje je veoma savršeno sa maksimalnom uštedom energije. Električna mreža je veoma stabilna i bezbedna. Gas Gasna mreža je 95 % izgrađena, sa mogućnostima proširivanja. Gradski vodovod Pitka voda je veoma kvalitetna u Morahalomu, gde su obezbeđene i velike količine rezervi. Protivpožarna opskrba vodom je obezbeđena i smeštena po svim propisima. Gradska kanalizacija Gradska kanalizacija je trenutno izgrađena u 95 % na sistemu gravitacije. Uliva se u kanal koji se čisti biološkim sredstvima. Opterećenje sistema nije više od 35 %. Prikupljanje otpadaka i njihovo otklanjanje Prikupljanje otpadaka je organizovano i prostire se na celu teritoriju grada. Postoji specijalno mesto za otpatke van grada sa mogućnošću ponovnog iskorištavanja kako u našem mestu, tako i u okolini. Komunikacija Telefonska mreža u gradu odgovara svakom zahtevu. 1997-e je završena izgradnja novog digitalnog centra. Mreža je trenutno iskorištena 50 %. Između Segedina i Morahaloma vezu obezbeđuje optički kablovski sistem. Što se tiče mobilnih telefona, svaka telefonska firma ima postavljenu svoju antenu. U planu je da u skoroj budućnosti bude izgrađena višefunkcionalna kablovska televizija, koja bi pokrivala ceo grad i okolinu. USLUGE, ŽIVOTNE OKOLNOSTI
Usluge, koje pružaju pomoć privatnim preduzimačima za naseljavanje i adekvatan rad: ˇ U gradu postoje firme ( Banke, Pošta ) koje omogućavaju preduzimačima i investitorima novčanu tranzakciju ˇ Za gradnju, i izvođenje radova, grad Morahalom je sklopio ugovore sa najvećim i najboljim firmama u zemlji, koji odgovaraju svim zahtevima ˇ U gradu radi veći broj preduzeća koji se bavi informatikom i komunikacijom Socijalne i zdravstvene ustanove ˇ Banja pruža mogućnost lečenja i rehabilitacije ˇ Lekarska ordinacija ( sa više specijalista ) i pedijatrija je svima na usluzi ˇ Postoji više ustanova za negu i zbrinjavanje starih osoba ˇ U izgradnji je stanica hitne pomoći Turizam, ugostiteljski objekti ˇ Lov, ribolov, jahanje, ture ˇ Čarde, pansioni, mogućnost boravka i posete salaša ˇ Parkovi, šume, gajevi se prostiru na oko 25 hektara ˇ Van grada za ljubitelje prirode, obezbeđene su zaštićene teritorije Kultura, razonoda ˇ Banja, bazeni za plivače i neplivače ˇ Sportska dvorana ˇ Sportski objekti u slobodi ˇ Biblioteka, bioskop ˇ Dom omladine ˇ Kućni muzej (tradicionalno uređen) Javna bezbednost ˇ Stanica milicije ˇ Civilna zaštita ˇ Alarmni centar ˇ Pogranična policija HUMANA RADNA SNAGA Za uspešan rad preduzimača, jedan od najbitnijih elemenata je, odgovarajuća radna snaga. U gradu Morahalom i bliskoj okolini, potencijalni investitori će naići na marljivu, vrednu i obrazovanu radnu snagu, koja prihvata sve moguće inovacije, a po iskustvu, obrazovanosti i visokom kapacitetu odgovara zapadno evropskom nivou. Ovde treba napomenuti, da je radna snaga na ovom području mnogo jeftinija nego na zapadu (i od mađarskog proseka je jeftinija od 20 %) zato će, troškovi proizvodnje biti znatno niži. Tržišno stanje radne snage Trenutno tržišno stanje radne snage za investitore je veoma povoljno. Zapošljavanje slobodne radne snage Vlada potpomaže sa velikim brojem popusta za investitore i preduzimače. Na ovome prostoru, nezaposlenost odgovara državnom proseku (10,5 %). Veoma je karakteristično za ovo područje, da ljudi sposobni za rad, mogućnost zapošljavanja nalaze samo u Segedinu. Oni bi veoma rado menjali na ovome, ako bi imali adekvatnih mogućnosti za rad bliže njihovom mestu stanovanja. Glavne karakteristike radne snage na ovome prostoru Bruto zarada fizičkih radnika u proseku (u Forinti)
Podela stanovništva sposobnih za rad na uzraste
Obrazovanost, mogućnosti obrazovanja Sticanje odgovarajuće stručnosti na ovome području, prvenstveno se orijentiše na prosvetne ustanove u Segedinu, gde se posle osnovne škole pruža mogućnost za dalje školovanje i obrazovanje. Prema svim statistikama Segedin je u Mađarskoj na drugom mestu ( posle Budimpešte) po broju i kvalitetu prosvetnih ustanova. U srednjim školama mogu se naći sledeće struke: ˇ tehničke struke: elektrotehnika, informatika, mehaničar, mašinbravar, zavarivač, električar, stolar ˇ prehrambena industrija: mesar, pekar, poslastičar, živinska industrija, laborant ˇ ostale struke: šumar, hemičar, knjigovođa, ekonomski tehničar, unutrašnja i spoljna trgovina Na fakultetima i višim školama u Segedinu, mogu se naći sledeće struke: Þ pravo, ekonomija, prirodne nauke, medicina, farmakologija, pedagogija, struke za obrazovanje menadžera i inžinjera u prehrambenoj industriji. 60% đaka sa srednjom stručnom spremom i 100 % sa višom spremom, govori neki strani jezik, uglavnom engleski i nemački ali i francuski, italijanski i španski. Dosta njih još uvek govori ruski jezik. 20 % poznavaoca stranog jezika govori perfektno. Grad Morahalom je u bliskom odnosu sa srednjim i visokim školama, zbog toga je u mogućnosti da u bilo koje doba dobije tačne informacije o tek svršenim stručnjacima.O zaposlenima sa radnim stažom, i o nezaposlenima, grad može dobiti tačne informacije od biroa za zapošljavanje koji radi u gradu. U srednjoj stručnoj školi u Morahalomu, prvenstveno mogu učiti đaci koji su se opredelili za poljoprivredne struke (vrtlarstvo, šumarstvo, vinarstvo, bioproizvodnja). Međutim na zahtev investitora škola je u mogućnosti da organizuje određene kurseve. PEŠČANO PODRUČJE Peščano područje se sastoji od 13 naselja sa ukupnom površinom od 65042 hektara, gde živi blizu 45000 duša. Na ovome prostoru površina plodne zemlje je 56857 hektara. Vrednost ove zemlje je uglavnom 6-7 zlatnih kruna. . Prednosti razvijanja peščanog prostora: F integracija
proizvodnje poljoprivrednih sirovina, agrarno razvijanje Na ovom području pored voćarstva, prvenstveno se proizvodi povrće, koje zahteva veliki kapacitet humane radne snage i ogromno iskustvo. Jednu trećinu prinosa povrća u zemlji daju tri županije na južnoj nizini. Najkarakterističnije vrste povrća su razne vrste paprika, paradajz, razne vrste kupusa, krompir, špargla(u Mađarskoj, ovo područje je najveće u proizvodnji špargle). Najčešće se proizvode sledeće vrste voća: breskva, jabuka i grožđe ( sa proizvodnjom grožđa zajedno ide i vinarstvo, koje ima veliku tradiciju na ovom prostoru ). Zahvaljujući veoma povoljnoj klimi, kvalitetnoj zemlji i velikoj kulturi proizvodnje, ovo područje je priznato u zemlji i u inostranstvu po karakterističnim aromama voća i povrća. Breskva i začinska paprika imaju Hungarikum vrednost.
Povrće
Voće
Žito
INDUSTRIJSKI PARK U GRADU MORAHALOM Uzevši u obzir povoljne ekonomske i geografske okolnosti, grad Morahalom je odlučio da izgradi INDUSTRIJSKI PARK. Državno priznati park svoje zvanje stiče 1997-e godine. Iz dosad nabrojanog se ističe, da je Industrijski Park idealan za investitore u mnogim industrijskim granama. Položaj Industrijskog Parka Park se nalazi u unutrašnjosti grada, leži na njegovoj južnoj strani, pored puta br.5512 koji vodi na državnu granicu. Potencijalnim investitorima, trenutno je na raspolaganju 20,5 hektara površine. Postoji mogućnost za dalje proširivanje parka (oko 30 hektara) na specijalno određenim površinama. Postoji detaljan plan cele površine, koja sadrži komunalnu mrežu, puteve odnosno parcele. Veličina parcela je od 2.000 m2 do 11.500 m2 , naravno postoji mogućnost kupovine više parcela. Infrastruktura Industrijski Park je rezultat postepenog i sistematskog razvoja. Raspolaže sa adekvatnom infrastrukturom koja je pogodna za industrijske aktivnosti, investicije i razvijanje.
Telefonska mreža: za IndustrijskiPark smo trenutno planirali 50 glavnih linija, međutim, na komunikacionom tržištu ponuda je velika. Regionalno telefonsko udruženje je spremno da za nekoliko dana ispuni sve daljne zahteve. Između Morahaloma i Segedina komunikaciju obezbeđuje optički kabel. Od kraja 1998-e godine, biće izgrađena i ISDN linija. Zgrade, prostori: sa preduzećima za izvođenje radova, sklopljen je ugovor da se po potrebi izgradi poslovni prostor za 3 meseca. Već postoji jedna centralna zgrada od 500 m2, koja ima više funkcija (informativni centar, poslovne priredbe, kancelarijska infrastruktura, obrazovanje). Ova zgrada je administrativni centar Industrijskog Parka, gde dobijaju mesto i jedan deo usluga koje se pružaju u Parku. Privatni preduzimači ovde mogu iznajmiti kancelarije. Putevi: pored Industrijskog Parka vode asfaltni drumovi. Svaka parcela je dostupna za transport i teretni saobraćaj na putevima širokim od 5 do 7 metara. POVLASTICE KOJE OČEKUJU POTENCIJALNE INVESTITORE U PARKU Cilj Industrijskog Parka je, da privatnim preduzimačima pruži na povoljnom mestu, sa adekvatnim uslugama, mogućnost postizanja uspeha i ostvarivanja svojih planova. Mesne povlastice Grad Morahalom u svakom pogledu potpomaže naseljavanje i prilagođavanje privatnih preduzimača i investitora, raznim popustima, povlasticama (povlastice na porez, pružanje pomoći za razvoj). Od mesnih poreza u gradu Morahalom možemo naći sledeće: 1. Mesni porez za privatne preduzimače: Osnovu ovog poreza čini neto zarada realizovanog proizvoda odnosno pružanja usluga. Ovu osnovu umanjuje nabavna cena prodate robe, investirana humana radna snaga, odnosno: Mera ovog poreza je sledeća (u industrijskim granama): ˇ U slučaju trgovine i drugih delatnosti, ako je ukupan prihod veči od 500.000 Ft mensi porez je 2% od ukupene porezne osnove. Agrikultura ˇ U slučaju poljoprivredne delatnosti, ako je ukupan prihod veči od 1.000.000 Ft mensi porez je 2% od ukupene porezne osnove. 2. Porez na građevinu (poslovni prostor) Osnovu ovog poreza čini koristan prostor izmeren u m2-u. Mera je 260 Ft/m2-u 3. Porez na placeve (gradilište) Osnova je površina placa u m2-u. Mera je: 4000 m2 40-80 Ft/m2 (u zavisnosti od izgrađene komunalne mreže), iznad 4000 m2 40-100 Ft/m2 . Od mesnih popusta na porez, u Park naseljeni privatni preduzimači mogu računati na sledeće:
PREDNOSTI INDUSTRIJSKOG PARKA U GRADU MORAHALOM Prilike, okolnosti, prednosti: ˇ Iz logističkog aspekta gledano veoma povoljan položaj, lako dostupan ˇ Privlačna okolina ˇ Morahalom, kapija juga: blizina državne granice i graničnih prelaza ˇ Naseljeni u naš grad mogu uživati prednost, da je susedni veliki grad, Segedin (naučni, intelektualni, ekonomski centar južne nizine), međutim, oslobođeni su nepovoljnosti velikog grada (zagađenost vazduha, buka, zakrčenost, problemi u saobraćaju, visoke cene placeva, itd.) ˇ Placevi sa infrastrukturom i sređenim pravom vlasništva ˇ Posebni, povoljni uslovi za agrarnoindustrijske, farmaceutske, lakoindustrijske i prehrambenoindustrijske investicije Ostale ponude koje pružamo: ˇ Mesni porezi koji motivišu investitore ˇ Stabilna politika našeg grada potpomaže u svemu svaki vid investicija ˇ Popusti koji potstiču stvaranje novih radnih mesta ˇ Više vrsta mogućnosti za iskorišćavanje prostora (površina) ˇ Ubrzani procesi za dobijanje službenih dozvola ˇ Pronalaženje mogućnosti za stvaranje radne snage i stručno obrazovanje, organizovanje u mestu ˇ kancelarijska infrastruktura u inkubacionom prostoru ˇ Pomoć za dobijanje adekvatnih i aktualnih privrednih informacija ˇ Pružanje investicionih i konkursnih stručnih saveta ˇ Posredovanje ponuda onih firmi, koji nude izvođenje radova i uređaje Usluge U interesu privatnih preduzimača i investitora da pravilno koncentrišu svoj kapital na proizvodnju u Industrijskom Parku, postoje razne usluge koje pomažu njihov rad. Pored čuvanja prostora, otpremanja i tehničkog održavanja u zavisnosti od zahteva pružamo i sledeće usluge: novčani, bankarski i pravni saveti, knjigovodstvo, mogućnost organizovanja obuka i priredbi, carinske usluge, odnosno obezbeđujemo ishranu i lekarsku uslugu. Cene placeva Placevi su vlasništvo grada Morahalom. U adekvatnom iskorišćavanju ovih prostora prednost uživa prodaja placeva. Davanje u zakup odnosno razne konstrukcije lizinga predstavljaju poseban vid pregovora. Početne cene placeva su (zajedno sa komunalijama) 1100 Ft/m2+25% ove cene nisu fiksne. Znatan popust dobijaju oni preduzimači koji zapošljavaju više od 50 osoba, a oni koji pružaju mogućnost za minimum 100 radnih mesta, placeve mogu kupiti za simboličnu cenu.
Daljnje informacije: 6782
Morahalom, Millenniumi sétány 2. Ez az oldal Mórahalom Város Polgármesteri Hivatalának honlapjának része, amely az Országos Műszaki Fejlesztési Bizottság támogatásával jött létre, 1999-ben. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||